In un contesto in cui i tassi d’interesse sono in continuo rialzo, determinando un incremento dei costi del denaro, la questione riguardante la concessione di mutui agevolati riveste una particolare rilevanza. Tali mutui sono strumenti finanziari pensati per i giovani al di sotto dei 36 anni, che offrono vantaggi significativi rispetto ai mutui tradizionali.
Mutui agevolati per under 36: cosa sono
I mutui agevolati per gli under 36 sono particolari finanziamenti che permettono ai giovani di accedere a somme significative con il vantaggio di una garanzia statale. Più precisamente, il Fondo Consap garantisce l’80% del capitale per finanziamenti fino a 250.000 euro. Le condizioni per accedere a queste agevolazioni, stando alle regole del 2023, sono avere meno di 36 anni e un Isee che non superi i 40.000 euro.
Mutui agevolati per under 36 prorogati per il 2024: le novità
A quanto pare, il decreto Asset potrebbe includere una proroga delle agevolazioni per i giovani che desiderano acquistare la loro prima casa. Se questa proroga verrà approvata, l’agevolazione potrebbe estendersi fino al 31 dicembre 2024. Tuttavia, si parla di possibili modifiche nei criteri di accesso, come una diminuzione della soglia Isee a 30.000 euro e una riduzione della garanzia al 50% del capitale.
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L’accesso al Fondo Gasparrini
Questo fondo di solidarietà riguarda i mutui sulla prima casa. Per il momento, è accessibile a tutti i cittadini che non possiedono altri immobili, sia in Italia che all’estero. Tuttavia, ci potrebbero essere delle variazioni nel 2024, limitando l’accesso a determinate categorie, come le giovani coppie, le famiglie monoparentali e i giovani under 36.
Il Bonus Draghi e i requisiti
Conosciuto anche come Bonus Draghi, il bonus mutui prima casa è un’iniziativa che mira a sostenere i giovani nella fase di acquisto della loro prima abitazione. I criteri di accesso comprendono l’età (meno di 36 anni), l’acquisto della prima casa e un Isee non superiore a 40.000 euro. Inoltre, sono previste altre condizioni legate alla proprietà di altri immobili e alla residenza.
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Ulteriori aiuti per l’acquisto di una casa
Oltre alle agevolazioni sui mutui, esistono altri vantaggi fiscali legati all’acquisto di una casa. Ad esempio, i beneficiari possono godere dell’esenzione da alcune tasse come l’imposta sostitutiva, di registro, ipotecaria e di bollo. In particolari circostanze, anche l’IVA viene azzerata. Inoltre, per determinati finanziamenti finalizzati all’acquisto o alla ristrutturazione di abitazioni, è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva dello 0,25%.
